2023年1月15日星期日

房地产没任何机会了

 房地产没任何机会了,65万亿,能买下全世界所有上市公司的控股权。  包括泡沫巨大的美股一样买下,不负社会主义集中力量办大事的美名。  看完这个泡沫程度就应该知道,现在哪怕腰斩能出手都是明智的。  可惜,贪啊,每个有房的依然还在幻想涨一波,核心地段不可能降。  整点实战的,大家可以去贝壳啥的自己看。  沈阳长白万科城二期,约130平,开窗看大河,算是沈阳核心区域了。  2020年,偶遇疫情,因为妈妈是医生有一定的医学素养,本人又从事过建筑行业觉得未来不好,加上当时工作特殊无所谓哪里定居决定出清多余房产。  当时万科城二期市场价240,少数开光业主喊260~280,210顺利出手然后被业主群阴阳怪气。  同户型一小两口,2022挂200无人问津,然后这俩也是狠的,直接来了个史无前例的160,俩月成交成功逃顶。  整个2022年,万科城二期小区成功逃顶23户,而小区待卖一直维持125+以上。  有趣的是160小两口虽然拉低了本小区房价,但吸引过来不少接盘侠,目前小区反而形成一个看房小高潮,买家卖家正在170上博弈。  当然,聪明人永远都是少数,很多老卖家依然保持着被干发型不乱的傲气,虽然被迫,但只是勉强的把价格从240调到200-190,哪怕无人看房。  万科是地产里的顶流,都这德行,其他山精海怪自求多福吧。  房产税哪怕1.5,百万级别房产就是每年1.5万,北上广深土著搞不好就是每年15万,所有有房的都掂量下自己的现金流收入能不能抗住。

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