官方数据，深圳有大约五百万套合法产权房子。而没有合法手续的小产权房大概是一千万套。
由于最后盖的一两百万套产权房都是用旧改方式拿的地。开发商和政府为了不影响社会稳定，对小产权房的处理方法基本是：
1:1面积换成新建的合法产权房。
现在那一千万小产权房的房主都等着换新房。更有大把人收购和炒小产权房。
显然的两个小问题：1、开发商得盖多少房子，2、房价要维持在多高：才能在拆除、置换、新建、资金成本之上赚到利润？
按照现有房价水平，姑且拍一个2倍吧——也就是说拆了一平米小产权房，得盖2平米商品房，开发商才能赚钱。对于开发商来说，其实它拿到手的房价连一半也没有。
那么最终就是2000万套商品房。
改革开放四十年来，深圳伟大成就也才500万套商品房啊。
在当前国际国内形势之下，你们认为这靠谱嘛？
换个方式问：
——如果2500万套的话，深圳需要有多少人？
再问一句：
这些人做什么工作？
作者：面面俱到
链接：https://www.zhihu.com/question/551061139/answer/2694243942
来源：知乎
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