作者：我的猫咪叫喜宝
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确实少了。这两年经常去的海岸城，之前商铺都是开得满满当当，今年几次去都发现很多店铺空着，而且空置的越来越多。
最近房子到期续租，只续了5个月，打算明年4月也离开深圳了。和对象商量好，等他明年拿完年终奖就一起辞职，自驾到处玩去，先躺平一年半载再说。在深圳租的一个独阳独卫主卧合租房，月租金5K+，一年就6万，这笔钱如果用来旅游都可以去很多地方了。
深圳对于打工人来说真的不太友好。我自己毕业5年在深圳4年多，对象毕业9年在深圳3年多，现在两个人体质都肉眼可见的变差，但是在深圳看病反反复复都看不好，我的慢性胃炎都拖了三年多了。对象在某大厂工作，每天晚上梦里都是代码，睡不好，对身体的消耗极大，35岁危机也就是不久后的事情。在外人乃至家人看来，我俩收入尚可（主要是他），未来可期，实际上，我们都不知道明天在哪里。
深圳最近推出了可售性人才房，价格大概是市场价的5-6折，不用排队只需摇号，而且有些位置挺好，有宝安的还有龙华的，通勤半小时左右。如果申请到两房69平，总价大概300，首付90，乍一看还是可以上车的，毕竟市场价要600左右了。
但是往细了想，其实还是很坑的。这种人才房按照安居房管理，10年内不能上市交易，10年后要向政府按比例补缴增值部分才可以上市买卖。也就是说涨了政府要分大概一半吧，跌了自己承担。而深圳的目标是未来商品房只占40% ，另外人才房、安居房、公租房各占20%，而且说实话人才房条件并不高，到时放出来的人才房多了，房价哪里还有什么上涨空间呢？所以只有自住才适合购买。
虽然住宅产权有70年，但是电梯房30年就老化得差不多了，到时候人口锐减，也没人接盘，相当于花300万买了30年的居住权罢了。而且还要还贷款利息，粗略来算一共400万投入吧。这个开销还不如租房子，更加灵活。
何况将来如果结婚生子，加上长辈来帮忙带孩子，一家四五口住69平两房，着实憋屈。如果你说生了孩子可以再把人才房原价卖给政府，另外再买套大的，那么问题又来了，大的还是买不起，而且原价卖给政府，这个百分百也是亏的。
所以深圳的人才房的本质是，政府花费3000元一平的建安成本，卖给你4万一平，另外再收割你至少十年的劳动剩余和税，同时你还会觉得自己运气贼好抽中了人才房，感恩ZF！
同时，前几年凑够首付勉强上车商品房的人也不好受，因为自己600万买的房子，别人300万就能买到，而且300万的房子越建越多，自己的眼看是更难卖出去了。但同样是不买卖住一辈子的话，自己又多付出了300万的成本。深圳平均工资一万多，中位数6千，300万是一个家庭多久的积蓄呢？
改开40年，这个城市的利益其实已经被先来者瓜分殆尽。越来越多年轻人意识到这一点，加上疫情的催化，各种裁员潮，于是返乡的人多了起来。哦对，根据中信证券的研报，未来我们90后这一代的退休年龄应该是男女统一65岁。还有三四十年的打工岁月，那不如现在就放过自己，过得舒服一点，能活到65岁再说……
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