资产如何配置|林子超博客

 作者：zhiser

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1.大城市郊区的土地。

特别是二线中心城市的土地，保值性特别高。

比如南京、成都、武汉等城市的土地。因为价格便宜，作用又很大。未来，中国会严控北上广深的人口规模，批地建新城区的速度会放慢。而二线城市，比如南京、成都、武汉，所处位置是平原地区，有扩张的条件和动力。这几个城市，目前也处于人口加速流入期。

你说，我没钱买地，没关系。那就买房子。

你去这几个城市的郊区，有地铁的地方，如果房子只有一万左右，大胆上车，涨幅绝对会远超CPI。

我06年没钱，自己就几万块，然后借钱凑首付上车，用这个策略选的房，当时3000元，现在1.6万，现在净180万。平均年收益率15%左右。而且是用银行的钱做5倍杠杆的收益率哦。

虽然现在房价都涨得厉害，但全国人民的平均工资也涨了几倍，二线城市1万左右的房价，换算成美元也就1000多美元一平米，还不如越南的胡志明和河内。武汉、南京、成都却远比河内发达，人均收入也高几倍。

2.拥有较深壁垒的蓝筹股。

比如茅台、片仔癀、恒瑞等公司，这些公司都有牛逼的技术或文化壁垒，产品居然还在逆市涨价，且价格不菲，居然越涨买的人越多。

如果有能力海外入股，像阿里巴巴、腾讯、苹果、亚马逊、谷歌、微软、美团都很厉害。这些公司很强大，强大到政府不得不修改法律，以对抗互联网资本的快速扩张。即使如此，这些互联网巨头仍然在快速扩张，形成所在行业的垄断。只要形成事实上的垄断，自己就有绝对的定价权，利润绝对滚滚而来，时间越久利润率越高。

阿里巴巴、腾讯、微软、谷歌、脸书等互联网公司的利润率，均高达20%以上，和苹果的净利润率相当。而像华为的净利润率只有个位数，小米只有5%左右，且拥有强大的竞争对手。

如果国外的股票买不了，国内的四大行、平安可以买。股价虽然不怎么涨也不怎么跌，但分红率很高。根据历年的分红比例，每年都高达5%以上，超过5年定期和通涨。如果求稳，四大行和平安绝对保险，想发财就别买了。